希尔顿(Hilton)集团宣布，把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号，那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布，他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测，这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后，希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%，是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市，在此之前，今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后，几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来，超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资，希望从中获利。从 2008 年开始，美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产，连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了，不停给公司施加压力，不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请，如果审核通过，希尔顿将变成两个公司，投资者需要思考的下一个问题则是： “我到底应该投它的酒店管理业务，还是投房地产业务?”
- 酒店评论
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查看更多评论会员4569：好评
还没到酒店的时候感觉服务还挺周到的，因为不会路，还有人专门带路。但是到了酒店之后，感觉就有点不对劲了。 第一，订房写的是深圳观景度假公寓，结果变成了凌海酒店公寓，而且前台都不用去登记，直接那人就拿好钥匙，在房间简单登记就算了。 第二，房间是可以看到海景，这是唯一真实的，但是房间的设施已经比较陈旧了，而且房间有股异味，感觉卫生程度算比较差的，冲凉房洗脸盘的水龙头冷水开关坏的。 第三，房间门如果不注意的话就惨了，要使劲大力关上才行。否则用平常关门的力度关门，看上去是关了，但是外面一推就开了，酒店位置也有点偏静，估计不注意的话，有可能被偷窃都不知道了。 第四，我还真没有看到有一位服务员，估计房间是几个人包下的，然后等客人走了就随便整理打扫一下给下一位顾客入住了。 第五，房间灯光不足，害我把腿都撞肿了一大块。 这是我在携程网订房间感觉最差的一次，感觉携程网有点不负责任。网上房间信息跟实际的不相符。感觉被坑了，非常郁闷。 我真的很想投诉一下，请携程客服尽快给我答复。
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房间没有纸巾和其他一次性用品，厕纸发黄，洗发水和沐浴露都是瓶装的，很久都没人用了，都不敢用。收费偏贵，订的是大床，其实是双人床，很小，家具都很旧，冰箱里很大霉味，阳台是和隔壁的是可以互通的，安全性不太好。总的来说，花500大洋住这是不太划算的，我是临时订的，没其他地方选了才选的。
会员7947：好评
公寓式酒店，私人老板合伙经营，环境还可以，对面就是游艇会海湾，可一眼看见里面的游艇及近在咫尺的大海，阳台超大、阳台上还有一个超大的泡澡池；但是房间里缺乏相应的洗漱用品，没有衣架、没有毛巾、只有两条摆放在柜子里不知道有没有消过毒的浴巾，还有两支一次性刷牙套装，另有瓶装的洗发水和沐浴露各一瓶，不知摆放了有多久了；有一台老式吹风机、已经吹不出热风了、并且其尾部电源线外绝缘层被剥离、露出了里面的电源线并包裹着人工缠绕的绝缘胶，有一定的安全隐患，若用此吹风机要吹干头发估计得耗费半个小时时间、若让脑袋湿淋淋地吹半个小时人工制造的冷风，料想身子和心也就冷得差不多了，可是这让无发型不出门的你该如何忍受？所以为了卫生及安全和舒心，入住前建议自备衣架、毛巾及吹风机；当然，洗面奶、沐浴液和洗发露也建议自带，或可就近于超市买袋装洗发露和香皂。最后，还有一个压轴的问题，房间里居然没有灯，不管是壁灯、吊灯还是日光灯，通通都没有。令人稍感欣慰的是幸好阳台和卫生间上有吊灯及壁灯，房间里则只有两盏小台灯和一盏立式台灯，即使全开到最亮，房间依然昏暗无比…无法满足纸质内容的阅读需求！其中两盏台灯的电源线也有脱皮现象及安全隐患！塑料壳体热水壶是采用的热得快式发热管，发热管已有烧黑的迹象，不敢喝用其烧开的水。若不为省钱，还是尽量选择有正规经营集体和统一合理管理模式的酒店公寓较好！！！ 最后还是得说点儿好处，房间里有冰箱及微波炉，存放熟食及加热便当都很方便，当然，空调一定有！